La vecina de arriba constantemente inundaba mi apartamento y se negaba a pagar por las reparaciones. Aguanté durante un año. Y luego accidentalmente descubrí uno de sus secretos. Y lo usé de tal manera que ella misma vino con dinero y disculpas…

Todo comenzó hace un año. Llegué a casa del trabajo y vi una mancha amarilla en el techo del dormitorio. No era grande, pero crecía. Subí a ver a la vecina de arriba. Abrió la puerta y me miró con indiferencia.

Le expliqué sobre la fuga. Ella se encogió de hombros: “Todo está seco aquí. Probablemente tengas tuberías viejas.” Cerró la puerta. Llamé a un fontanero. Él subió, revisó — era su lavadora, la manguera estaba dañada. Se lo dijo.

Ella arregló la manguera. Pero se negó a pagar por mi reparación. Decía — demuestra que fue por mi culpa. Le mostré el informe del fontanero. Ella se desentendió: “Eso no prueba nada.”

A los tres meses, volvió a pasar. Se olvidó de cerrar el grifo del baño y el agua entró a mi apartamento. Esta vez sufrió todo el techo del pasillo, el papel tapiz se despegó y el yeso se manchó. La reparación costó mil quinientos euros.

Volví a subir a su apartamento. Le mostré la factura de los reparadores. Le pedí que pagara al menos la mitad. Me miró fríamente: “Yo no he inundado nada. Quizás sea el techo que gotea.”

Me dirigí a la empresa de administración. Realizaron una inspección, elaboraron un informe — la causa de la fuga estaba en el apartamento de la vecina. Le entregaron los documentos. Ella los ignoró.

Demandé. El proceso se prolongó por meses. Ella no se presentó a las audiencias, enviaba a su abogado, quien encontraba razones para posponerlas. Yo gastaba tiempo, nervios y dinero en abogados. Y ella vivía tranquilamente arriba, sin siquiera disculparse.

Al cabo de un año, ocurrió por tercera vez. Dejó el grifo de la cocina abierto y se fue de fin de semana. El agua fluyó durante dos días. Mi apartamento quedó completamente inundado. Techos, paredes, muebles, electrodomésticos dañados. Daños superiores a cinco mil euros.

Subí a verla cuando regresó. Gritaba, exigía una compensación. Ella me miraba indiferente: “Lleva el caso a juicio. No voy a pagar nada voluntariamente.”

Estaba al límite. Un año de paciencia, tres inundaciones, miles de euros en pérdidas, interminables juicios. Y ella ni una sola vez pidió disculpas.

Entonces sucedió algo por casualidad que cambió todo. Me encontré en el patio con una mujer que se presentó como agente inmobiliaria. Preguntó si sabía quién vivía en el apartamento de arriba. Resultó que el dueño del apartamento se lo había alquilado a mi vecina, y ella lo subarrendaba — ilegalmente, sin el conocimiento del propietario.

La agente me explicó: el propietario estaba vendiendo el apartamento y vendría la semana siguiente para mostrárselo a los compradores. No tenía idea de que allí no vivía la mujer a la que se lo alquiló, sino una persona completamente diferente.

No comprendí de inmediato la oportunidad. Pero luego pensé: si el propietario descubre que su apartamento se está subarrendando ilegalmente, rescindirá el contrato. La vecina perdería su vivienda.

Conseguí los contactos del propietario a través de la agente. Lo llamé. Me presenté como la vecina de abajo. Le hablé de las fugas, de los daños, de cómo su apartamento se estaba subarrendando sin su conocimiento.

Él vino al día siguiente. Subió a ver a la vecina. Ella abrió la puerta, vio al propietario — y se puso pálida. Él exigió explicaciones. Ella comenzó a justificarse, a mentir. Él no la escuchó.

Rescindió el contrato en el acto. Le dio dos semanas para mudarse. Le dijo que, si no se mudaba voluntariamente, la desalojaría a través del tribunal. Y le exigiría una compensación por el arrendamiento ilegal.

La vecina vino a verme esa misma noche. Estaba en la puerta pálida, con un sobre en la mano. Me lo entregó: “Aquí está el dinero por todas las fugas. La cantidad completa. Discúlpame.”

Tomé el sobre. Había cinco mil quinientos euros, exactamente lo que costaron las tres reparaciones. Ella se disculpó nuevamente y se fue.

Dos semanas después, se mudó. Nunca la volví a ver.

Hice las reparaciones con su dinero. El apartamento está en orden nuevamente. Los nuevos inquilinos de arriba son tranquilos, cuidadosos, sin problemas.

Pero a veces pienso en esta historia. Durante un año aguanté, acudí a las instituciones oficiales, intenté resolverlo legalmente. Nada ayudó. Y un secreto descubierto por casualidad resolvió el problema en tres días.

No la chantajeé directamente. No amenacé. Solo le conté al propietario la verdad sobre lo que sucedía en su apartamento. Y luego todo ocurrió por sí solo.

Pudo haber simplemente pedido disculpas y pagado la primera reparación hace un año. Eso costaba quinientos euros. En cambio, ignoró, se negó, llevó a la tercera fuga y cinco mil euros en daños. Y luego pagó todo de una vez cuando se dio cuenta de que perdería su vivienda.

No siento culpa. Simplemente informé al propietario de un hecho — su apartamento estaba siendo utilizado ilegalmente. Era su derecho saberlo.

Pero queda la cuestión: ¿actué correctamente? ¿Usé el secreto de otro para lograr justicia cuando los caminos oficiales no funcionaban?

¿O debería haber continuado esperando la resolución del tribunal, que podría haberse prolongado otro año, mientras ella vivía tranquila, ignorando todas las decisiones?

Díganme honestamente: si durante un año soportaran a un vecino descarado que les causaba daños y se negaba a pagar, y luego accidentalmente supieran su secreto — ¿usarían esa información? ¿O creen que es poco ético, incluso si la ley de su lado no funciona?